Советы по строительству и ремонту

Курганская городская дума приняла две целевые пятилетние программы - по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда.В основе программ - принцип софинансирования. Например, программа капитального ремонта, кроме финансирования из бюджетов всех уровней, в том числе из Фонда содействия реформирования ЖКХ, предусматривает также использование средств собственников жилья - не менее пяти процентов от сметной стоимости работ. Городские власти обещают выделить в текущем году на капремонт 20 миллионов рублей, а на весь срок действия программы - 120 миллионов.По условиям программ до 1 апреля собственники жилья должны подать документы на предоставление субвенций на капитальный ремонт дома и подтвердить свое финансовое участие в ремонте. По мере поступления заявок и наполнения бюджета деньги будут перечислять на счета, которые укажут жильцы. Другими с...

Федеральный арбитражный суд Московского округа в пятницу рассмотрит жалобу одного из крупнейших московских агентств недвижимости ЗАО "МИАН" на решение о доначислении около 1 миллиарда рублей налогов за 2002-2003 годы в связи с использованием векселей при продаже квартир.Проверка деятельности компании проводилась налоговиками в начале 2007 года. Сотрудники управления ФНС по Москве обратили внимание на то, что для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с компанией договор инвестирования на строительство. Оплату по таким договорам МИАН принимала только векселями, купленными у ООО "ТПС Интерстейт бюро" - компании, связанной с МИАНом и возглавляемой его финдиректором Маргаритой Клыгиной.Получив векселя, МИАН, купившая ранее у застройщика права на квартиры, уступала их гражданам, а векселя учитывала по цене значительно ниже номинала. ...

Индекс количества заявок на ипотечное кредитование в США по итогам недели, закончившейся 4 января, вырос на 32,2%, до 706 пунктов. Это самый значительный рост индекса с января 2001 года. Такие данные опубликовала вчера Ассоциация ипотечных банков США (МВА). Аналитики отмечают, что активность заемщиков достигла нового пика после первой недели декабря прошлого года. Одной из причин эксперты называют снижение средней ставки по 30-летнему кредиту на 0,32%, до 5,73%, сообщается в докладе МВА. Это самый низкий показатель процентной ставки по 30-летнему ипотечному кредиту с первой недели сентября 2005 года. В отчете МВА отмечается также невероятно высокое повышение сезонно-скорректированного индекса количества заявок на рефинансирование — 53,9%, в результате чего показатель достиг отметки 2494,2 пункта. Индикатор заявок на покупку вырос по итогам отчетной недели на 14,7%, до 414 пунктов.

В Москве завершен очередной этап реконструкции одной из главных транспортных развязок. Мэр столицы открыл новый тоннель на Ленинградском проспекте у метро "Сокол". Юрий Лужков посвятил этот день осмотру новостроек, а начал субботнюю поездку с музыкальной школы. Репортаж Вадима Леонова.КОРР.: Высокие потолки и просторные классы - заветная мечта для других музыкальных школ Юго-Западного округа столицы. В 63-х классах занимается тысяча учеников. А выпускники, лауреаты многих конкурсов уже опробовали орган, который занял центральное место в новом концертном зале. Сыграли также и на двух фортепьяно, которые преподнесли московские власти на грядущее 40-летие школы.Вместе с Юрием Лужковым дети спели гимн Москвы.Юрий ЛУЖКОВ, мэр Москвы: Р...

Апелляционный суд подтвердил претензии к МИАН на 1 млрд руб. В распоряжении Ъ оказался полный текст постановления апелляционного суда по налоговому делу ЗАО МИАН. Суд не только подтвердил законность претензий к одной из крупнейших риэлтерских компаний на 1 млрд руб., но и сделал вывод об умышленном создании схемы по уходу от налогов. Это, по мнению юристов, может стать поводом для возбуждения уголовного дела против руководителей компании. Участники рынка недвижимости уже говорят о намерении отказаться от "серых" схем. Девятый арбитражный апелляционный суд не изменил решения по поводу взыскания с ЗАО МИАН около 1 млрд руб. налоговых претензий за 2002-2003 годы. Эти претензии признал законными арбитражный суд Москвы 20 июля (см. Ъ о...

На рынок бетона в Петербурге выходит финский концерн Lujabetoni, собираясь открыть три завода в 2008 г. Рынок поделен, утверждают конкуренты.Инвестиции превысят 1 млн евро. Общая мощность трех заводов составит около 280 м3 бетона в час. Для сравнения: заводы ОАО "Объединение 45" (входит в Группу ЛСР), введенные за последние два года, достигают мощности 230 м3 в час бетона каждый.Первый завод мощностью 40 м3 в час Lujabetoni приобрел в Коломягах, рассказывает технический директор компании в Петербурге Евгений Тихонов. Еще два планируется построить в Горелово, где уже куплен участок, и в Красногвардейском районе. По словам Евгения Тихонова, Lujabetoni не намерен импортировать сырье из-за рубежа, довольствуясь цементом местных произ...

С 30 октября вступают в силу поправки к федеральному закону о порядке приобретения в частную собственность земли под приватизированными предприятиями.Данными изменениями цена выкупа земли в собственность устанавливается в размере не более 20% от кадастровой стоимости участка. При этом конкретизировать стоимость земли должны будут региональные власти.Формально приватизация земли под предприятиями была разрешена еще в 2001 году с вступлением в силу Земельного кодекса. В частности, в регионах стоимость приватизации земли составляет около 2--2,5%, в Санкт-Петербурге - 13%. В Москве же по сей день фактически действует политический запрет на приватизацию. Так, по словам участников рынка, с 2001 года оформить права собственности на землю смогли не...

Государственное унитарное предприятие (ГУП) Москвы "Управление перспективных застроек" завершило согласование проекта планировки микрорайона 8Б района Богородское Восточного административного округа столицы, сообщили в пресс-службе предприятия в понедельник. По словам собеседника, в соответствии с проектом, на земельном участке общей площадью 29,68 га планируется разместить жилые дома, а также высотный комплекс. Общая площадь новой застройки составит 261,5 тыс. кв. метров. "Высотный комплекс общей площадью надземной части 169 тыс. кв. метров будет состоять из трех зданий переменной этажности (максимальная высота, предусмотренная проектом - 30 этажей). Два здания - жилые, третье - смешанный комплекс общественного назначения. ...

Рынок недвижимости в России становится все более привлекательным для иностранных инвесторов. Об этом говорится в исследовании германского "ХСХ Нордбанка", приуроченном к открывающейся сегодня в Мюнхене крупнейшей в Европе выставке коммерческой недвижимости и инвестиций "ЭКСПО-реал 2007".В нынешнем году объем инвестиций на российском рынке нежилой доходной недвижимости /офисы, склады и др/ составил 4,5 млрд долларов. Он вырос по сравнению с прошлым годом на 41 проц. На этом рынке доминируют австрийцы, американцы, британцы, однако крупных немецких инвесторов практически нет.Самой притягательной площадкой для международных инвесторов остается Москва, в последние годы "в очень важную площадку превращается Санкт- Петербу...

Московские власти приняли решение увеличить в 20 раз объем средств, выделяемых на капремонт столичных домов, сообщает агентство "Интерфакс". По словам мэра Москвы Юрия Лужкова, к 2014 году планируется "закрыть тему" капремонта в городе. Как уточняет агентство РИА Новости, для ремонта всего жилого фонда Москвы потребуется от 400 до 420 миллиардов рублей. Ранее Лужков обещал, что до 2014 года в ремонт московских домов будет вложено 500 миллиардов рублей. В августе текущего года сообщалось, что на капремонт жилья с 2008 по 2010 год будет выделено 120 миллиардов рублей. С 2005 по 2007 год на ремонт московских зданий было направлено 50 миллиардов рублей. Предусматривается ремонт 7,5 тысяч домов, а также модернизация нестандартных лифт...