Ярославский строительный рынок переживает кризис
Министр регионального развития Владимир Яковлев, посетивший Ярославль в июле, раскритиковал местные власти за крайне низкие темпы строительства в регионе.
По его данным, ежегодно на 1 человека в Ярославской области строится лишь 0,2 метра, что полностью подрывает национальную программу "Доступное жилье". Но после визита высокого гостя ситуация не выправилась, а, наоборот, лишь ухудшилась.
К сегодняшнему кризису строительный рынок Ярославля шел давно. Цены на материалы растут бешеными темпами - по 30 - 40 процентов в год. Лишь один цемент с лета 2005 года подорожал на 60 процентов. Гигантский рынок Москвы дает возможность компаниям-поставщикам отправлять продукцию в столицу, где можно выручить больше денег. В результате в Ярославле стал дефицитом обычный цемент.
Вступивший в силу ФЗ-214 вынудил компании, занимающиеся долевым строительством, занять выжидательную позицию. Никто не хочет начинать строительство, когда не ясно: будет ли пользовать спросом этот дом, по какой цене пойдет квадратный метр. Ярославские фирмы не настолько богаты, чтобы на протяжении двух - трех лет вкладывать миллионы, окупаемость которых постоянно отодвигается. В результате по итогам шести месяцев объемы строительства упали на 16,5 процентов. По итогам 9 месяцев падение будет еще более очевидным.
Но свой вклад в "развитие" строительного рынка вносят и государственные структуры. Особенно преуспела в этом Федеральная антимонопольная служба. Апофеозом ситуации стал штраф, возложенный на риэлторскую фирму "Индау", которая, по версии антимонопольщиков, незаконно начала строительство жилых домов на Тутаевском шоссе. Компанию оштрафовали на 1 миллион рублей, потребовали прекратить строительство и подали на нее в суд. Сейчас "Индау" отбивается от обвинений, а остальные полсотни компании-застройщиков ожидают исхода. Дефицит жилья уже привел к новому витку цен, и теперь приобрести собственную квартиру стало практически невозможно. Квадратный метр в спальных районах стоит 25 - 28 тысяч рублей, тогда как средняя зарплата в регионе лишь перевалила за 9 тысяч рублей.
По его данным, ежегодно на 1 человека в Ярославской области строится лишь 0,2 метра, что полностью подрывает национальную программу "Доступное жилье". Но после визита высокого гостя ситуация не выправилась, а, наоборот, лишь ухудшилась.
К сегодняшнему кризису строительный рынок Ярославля шел давно. Цены на материалы растут бешеными темпами - по 30 - 40 процентов в год. Лишь один цемент с лета 2005 года подорожал на 60 процентов. Гигантский рынок Москвы дает возможность компаниям-поставщикам отправлять продукцию в столицу, где можно выручить больше денег. В результате в Ярославле стал дефицитом обычный цемент.
Вступивший в силу ФЗ-214 вынудил компании, занимающиеся долевым строительством, занять выжидательную позицию. Никто не хочет начинать строительство, когда не ясно: будет ли пользовать спросом этот дом, по какой цене пойдет квадратный метр. Ярославские фирмы не настолько богаты, чтобы на протяжении двух - трех лет вкладывать миллионы, окупаемость которых постоянно отодвигается. В результате по итогам шести месяцев объемы строительства упали на 16,5 процентов. По итогам 9 месяцев падение будет еще более очевидным.
Но свой вклад в "развитие" строительного рынка вносят и государственные структуры. Особенно преуспела в этом Федеральная антимонопольная служба. Апофеозом ситуации стал штраф, возложенный на риэлторскую фирму "Индау", которая, по версии антимонопольщиков, незаконно начала строительство жилых домов на Тутаевском шоссе. Компанию оштрафовали на 1 миллион рублей, потребовали прекратить строительство и подали на нее в суд. Сейчас "Индау" отбивается от обвинений, а остальные полсотни компании-застройщиков ожидают исхода. Дефицит жилья уже привел к новому витку цен, и теперь приобрести собственную квартиру стало практически невозможно. Квадратный метр в спальных районах стоит 25 - 28 тысяч рублей, тогда как средняя зарплата в регионе лишь перевалила за 9 тысяч рублей.
Курганская городская дума приняла две целевые пятилетние программы - по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда.В основе программ - принцип софинансирования. Например, программа капитального ремонта, кроме финансирования из бюджетов всех уровней, в том числе из Фонда содействия реформирования ЖКХ, предусматривает также использование средств собственников жилья - не менее пяти процентов от сме...
Федеральный арбитражный суд Московского округа в пятницу рассмотрит жалобу одного из крупнейших московских агентств недвижимости ЗАО "МИАН" на решение о доначислении около 1 миллиарда рублей налогов за 2002-2003 годы в связи с использованием векселей при продаже квартир.Проверка деятельности компании проводилась налоговиками в начале 2007 года. Сотрудники управления ФНС по Москве обратили внимание на то, что для получения прав на кварти...
Индекс количества заявок на ипотечное кредитование в США по итогам недели, закончившейся 4 января, вырос на 32,2%, до 706 пунктов. Это самый значительный рост индекса с января 2001 года. Такие данные опубликовала вчера Ассоциация ипотечных банков США (МВА). Аналитики отмечают, что активность заемщиков достигла нового пика после первой недели декабря прошлого года. Одной из причин эксперты называют снижение средней ставки по 30-летнему кредиту на ...